Das Projekt
Projektübersicht
Die Entwicklung des Zentrums Bandwies besteht aus drei Teilprojekten, die gut aufeinander abgestimmt werden. Die drei Projektpartner Gemeinde Rüti, Migros Ostschweiz und UBS Anlagestiftung haben dazu Kooperationsvereinbarungen abgeschlossen. Dies erlaubt eine gesamtheitliche Arealentwicklung und eine Verbesserung des öffentlichen Raums bezüglich Gestaltung, Verkehr und Aufenthaltsqualität.
Bandwies Süd
Auf der heute unbebauten Fläche der Bandwies entsteht ein lebendiger Quartierteil. Dazu gehören Ladenlokalitäten und Gastronomieangebote sowie Mietwohnungen verschiedener Grösse. Attraktive Aufenthalts-, Spiel- und Grünflächen ergänzen das Projekt.
Die Grundlage dafür bildet der öffentliche Gestaltungsplan «Bandwies Süd». Federführend sind die Gemeinde Rüti als Landbesitzerin und die UBS Anlagestiftung als Baurechtsnehmerin.
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Bandwies Nord
Die Migros Ostschweiz plant am heutigen Standort einen Ersatzneubau mit Flächen für den Supermarkt, Gastronomie und Partnerbetriebe. In den oberen Geschossen sowie in weiteren Gebäuden sind rund 80 attraktive und zeitgemässe Mietwohnungen vorgesehen.
Die Grundlage dafür bildet der private Gestaltungsplan «Bandwies Nord». Verantwortet wird dieser von der Migros Ostschweiz.
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Begegnungszone Bandwiesstrasse
Die Bandwiesstrasse zwischen der Reformierten Kirche und dem Gemeindehaus wird in eine Begegnungszone umgestaltet. Der Aussenraum wird funktionell und optisch aufgewertet. Ein Quartierplatz wird zum Herzstück des Gesamtprojekts.
Die Grundlage dafür bildet das Betriebs- und Gestaltungskonzept (BGK) «Begegnungszone Bandwies». Federführend ist die Gemeinde Rüti.
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Verkehrserschliessung
Die Überbauungen Bandwies Süd und Bandwies Nord verfügen je über eine Tiefgarage, die unterirdisch miteinander verbunden werden. Von Norden bzw. Süden her wird der Verkehr gemäss dem «Prinzip der kurzen Wege» frühzeitig in die Tiefgaragen geleitet – im Norden bei der heutigen Einfahrt Märtegge und im Süden direkt ab der Breitenhofstrasse.
Massnahmen für den öffentlichen Verkehr sowie den Fuss- und Veloverkehr runden das Verkehrskonzept ab.
Ziele des Projekts
- Die Bandwies wird gesamtheitlich entwickelt.
- Ein lebendiges und gut durchmischtes Zentrum für Einkaufen, Arbeiten und Wohnen entsteht.
- Mit einer durchdachten Verkehrserschliessung wird die Bandwiesstrasse entlastet.
- Die Bandwiesstrasse mit dem neuen Quartierplatz wird ein Begegnungsort für alle.
- An attraktiver Lage entsteht neuer Wohnraum.
- Dank Begrünung und einer nachhaltigen Bauweise wird zur Umwelt Sorge getragen.
Bedeutung für Rüti
Ein wichtiger Schritt für die Entwicklung von Rüti
In ihrer Vision «Rüti leben Rüti gestalten» definiert sich die Gemeinde als lebendiges Regionalzentrum. Die Entwicklung der Bandwies als urbaner Einkaufs-, Dienstleistungs- und Begegnungsraum ist ein wichtiger Baustein dazu.
Ein zentraler Begegnungsort
Im räumlichen Entwicklungskonzept von Rüti ist festgehalten, dass die Aufwertung des öffentlichen Raums und die Verbesserung der Aufenthaltsqualität zentrale Anliegen sind. Die Bandwiesstrasse soll ihre Funktion als wichtiger Begegnungsort weiterhin wahrnehmen können.
Mehr Wohnraum durch Verdichtung
Wohnraum ist auch in Rüti ein knappes Gut. Mit einer gezielten Verdichtung des Zentrums und einem vielfältigen Angebot an neuen Wohnungen kann dieser Knappheit entgegengewirkt werden.
Mehreinnahmen für die Gemeinde
Vom Projekt profitiert der Finanzhaushalt der Gemeinde und damit auch die Einwohnerinnen und Einwohner von Rüti. Baurechtszins, Steuerzahlungen sowie eine Mehrwertabgeltung generieren Mehreinnahmen für die Gemeinde.
Stärkung des Arbeitsmarkts
Die Gemeinde Rüti befindet sich in einer modernen und innovativen Wirtschaftsregion. Das Zentrum Bandwies ermöglicht ein qualitatives und quantitatives Wachstum von Arbeitsplätzen.
